Les choses à considérer avant d’acheter une maison

Lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement, il est fréquent que nous tombions dans une sorte d’engouement qui ne nous permet pas de voir les inconvénients que pourrait avoir le bien choisi, ou que pendant le processus nous mettions en danger nos économies et notre patrimoine. Lors du choix de votre futur logement, vous devez tout prendre en compte, de l’état physique de la propriété aux aspects juridiques qui vous permettront de savoir si la maison de vos rêves correspond ou non à vos besoins en matière de logement et à votre budget.

Identifiez vos besoins

Choisissez le bien qui répond à vos besoins quotidiens. Il vous faut un logement qui a une taille et un nombre de pièces suffisants en fonction de votre situation (seul, en couple, avec enfants). L’idéal est notamment de trouver un bien qui est proche de votre lieu de travail, mais aussi proche d’une école si vous avez des enfants. Faites une liste des choses les plus importantes au moins importantes. Cela vous permettra d’éliminer un certain nombre de biens et d’en prioriser d’autres.

Faites une évaluation de la structure physique

Si vous avez décidé d’acheter une maison d’occasion, demandez à un architecte de vous aider à vérifier que la maison est en état d’être habitée. Au final, vous pourriez payer un coût plus élevé pour ne pas avoir pris en compte ce point ! Il faut prévoir des travaux tels que l’isolation, assurée par des entreprises comme celle-ci, mais aussi le remplacement des fenêtres ou encore les peintures.

L’emplacement

Si vous comptez investir dans un bien immobilier, assurez-vous de disposer des voies de communication ou des services dont vous avez besoin, tels que : l’éducation, la santé, le commerce, la sécurité, les transports, les loisirs et l’épicerie. Évitez les zones à risque ! Cela signifie que le bien ne doit pas se trouver sous des lignes à haute tension, des réservoirs de carburant, des canalisations souterraines, près de ravins ou de zones à risque d’inondation.

Vérifier les actes de propriété

L’existence d’actes de propriété est le seul moyen d’avoir la certitude juridique de la propriété, y compris des banques pour contracter des crédits.

Formes de paiement

Définissez la part de ce que vous avez économisé que vous pouvez utiliser, car les banques ou les institutions d’aide au logement ne prêtent en moyenne que jusqu’à 80 % de la valeur du bien, vous devez donc disposer de ces 20 % au préalable pour verser l’acompte, et de 5 % supplémentaires pour couvrir les frais initiaux (évaluation, assurance, actes, notaire, ouverture de crédit, etc.)

Ne désespérez pas

Rappelez-vous que la durée moyenne du processus d’achat et de vente peut aller de 20 jours à 2 mois… Alors respirez ! Il vaut mieux prendre son temps et trouver la perle rare que de se précipiter. Un achat est une grande décision.

Entretien

Si vous avez choisi d’acheter un appartement dans un immeuble en copropriété, vous devrez vérifier le coût total de l’entretien mensuel. Certaines agences immobilières augmentent ce coût en raison des commodités dont dispose le condo.